Schatz trong tiếng Đức có nghĩa là Kho báu. “Schatz” là cách gọi thân mật phổ biến nhất nước Đức. Không chỉ phổ biến với những người đang yêu nhau, kết hôn đã lâu mà còn được sử dụng cho trẻ em. Cũng có người biến thể nó thành “Schatzi” hoặc “Schätzchen”. Vậy ai là kho báu lớn nhất của bạn?

Invoice là gì? Tác dụng Invoice

Invoice có nghĩa là hóa đơn, một chứng từ rất quan trọng được sử dụng trong mọi hoạt động mua bán quốc tế. Trên hóa đơn sẽ yêu cầu thể hiện rõ nội dung về số hóa đơn, ngày hóa đơn, người bán, người mua, mô tả hàng hóa, số lượng, đơn giá và tổng số tiền. Chứng từ này dùng để bạn tiến hành thanh toán, đóng thuế, khai hải quan.

Invoice giúp người mua làm căn cứ xác nhận một số quyền lợi như: Quyền sở hữu hàng hóa, sử dụng đối với sản phẩm, dịch vụ, từ đó có căn cứ để khiếu nại về chất lượng hàng hóa, dịch vụ cũng như yêu cầu về các chế độ bảo hành,...

Invoice được lập ra nhằm mục đích làm chứng từ thanh toán giữa người mua và người bán. Xác nhận nghĩa vụ của người bán cung cấp hàng hóa cho người mua, đồng thời, người mua phải có trách nhiệm thanh toán số tiền đầy đủ được ghi trên invoice cho người bán.

Bản chất khác biệt của Villas với những hình thức lưu trú khác

Mặc dù cùng là mô hình dịch vụ nhà ở, nhưng mỗi hình thức lại có đặc điểm và bản chất khác nhau. Khi đi du lịch nhưng lại không thể phân biệt được mình đang nghỉ dưỡng tại mô hình nào thì thật là không nên chút nào đúng không? Bài viết này sẽ giúp các bạn phân biệt được chúng, để tránh gặp phải trường hợp trên nhé!

Chắc mô hình này thì có thể các bạn đã hiểu rõ rồi, bởi nó quá quen thuộc đối với chúng ta. Những ngôi nhà nghỉ hay homestay thông thường thì hay hạn chế về không gian và diện tích. Căn nhà sẽ chú trọng đến thực tế hơn là sự sang trọng, xa hoa, không gian, cảnh quan, tính thẩm mỹ giống như căn villa.

Tuy nhiên đối với những căn mô hình dịch vụ như vậy thì lại có giá cả hợp lý và phù hợp với nhiều đối tượng hơn. Còn villa thì chi phí nghỉ dưỡng một đêm có thể là gấp đôi hoặc hơn so với nhà nghỉ, homestay.

Khách sạn hay còn gọi là hotel, là tòa nhà lớn hoặc nhỏ nhiều tầng, trong đó bao gồm nhiều căn phòng khác nhau và được xây dựng bằng bê tông cốtthép là chính.Và có điểm khác biệt hoàn toàn lớn giữa villa và hotel đó chính là về không gian, thay vì lựa chọn những địa điểm riêng biệt, biệt lập với không gian sống khác để xây dựng biệt thự giống như villa thì hotel lại thương được chọn ở những nơi tập trung nhiều người đi lại và có nhiều địa điểm vui chơi, phù hợp với khách du lịch.

Bởi các bạn cũng có thể nhận thấy những căn villa được đề cao về vấn đề rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi cao cấp thì hotel lại được xây dựng dựa trên sự thuận tiện lưu trú của khách du lịch là chủ yếu.

Bungalow là mô hình dịch vụ nhà ở đang gây ra nhiều sự chú y của cộng đồng giới trẻ, bởi nó được thiết kế vô cùng độc lạ nhờ vào lợi thế có không gian đơn giản và có thể dịch chuyển. Ngoài ra cũng giống như Villa ở điểm là được có thiết kế riêng biệt mặc dù hơi nhỏ, khi so sánh với villas.

Ngoài ra, các mô hình nhà Bungalow đều được xây dựng bằng vật liệu gần gũi, hài hòa với thiên nhiên, thân thiện với môi trường như gỗ, tre, nứa,… Đây chính là mô hình lý tưởng dành cho những bạn yêu thích thiên nhiên và có thời gian lưu trú ngăn.

Khu nghỉ dưỡng hay còn được nhiều bạn gọi là Resort, mô hình này thường được xây dựng thành cụm căn nhà, có quy mô rộng hơn so với villas. Và nó bao gồm nhiều loại mô hình nghỉ dưỡng khác trong đó có villa, bungalow… Ngoài ra khu nghỉ dưỡng cũng thương được xây dựng thêm nhiều loại hình tham quan, khu giải trí, vui chơi… Và đương nhiên khi nhắc đến không gian và chất lượng cũng không thua kém gì so với villa. Tương đối thích hợp với những bạn có nhu cầu được giải tỏa stress và muốn được hòa mình với thiên nhiên và thưởng thức hương vị cuộc sống nhẹ nhàng.

Các lưu ý khi chuẩn bị Invoice

Bất kỳ thông tin sai sót trên Invoice đều phải đánh đổi bằng tiền, và các rủi ro lớn hơn, vì thế khi chuẩn bị Invoice, các bên cần lưu ý:

- Hóa đơn thương mại invoice không có điều kiện giao hàng CIF hay điều kiện giao hàng FOB.

- Người giao hàng cho nước ngoài sẽ nhận được số tiền chiết khấu, tuy nhiên trên hóa đơn thương mại invoice đã ghi chỉ thực thu mà không phản ánh khoản chiết khấu này.

- Tính nhầm giá trị đơn hàng, phổ biến nhất trong trường hợp giá đơn hàng được tính theo điều kiện giao hàng CIF, tuy nhiên bên bán hàng lại tính giá trị đơn hàng theo giá FOB. Một số trường hợp khác không ghi chép chi tiết các chi phí phát sinh về sau.

- Hóa đơn thương mại invoice không mô tả rõ loại hàng hóa sẽ được giao dịch. Ngoài ra khi thiếu một số thông tin riêng cần phải có, theo trao đổi của hai bên.

- Chứng từ invoice phải có trách nhiệm thông báo về các bên liên quan đến giao dịch, các bên liên quan đến vận chuyển, hàng hóa được vận chuyển, mục đích sử dụng hàng hóa, nơi sản xuất và HS code. Đặc biệt, invoice được coi là có giá trị khi có đầy đủ chữ ký và con dấu xác nhận của người bán.

Lưu ý: HS Code là mã phân loại của hàng hóa được quốc tế quy chuẩn, dùng để xác định thuế suất xuất nhập khẩu hàng hóa.

Commercial Invoice là một loại Invoice, được sử dụng phổ biến nhất.

- Hóa đơn thương mại (Commercial Invoice)

Hóa đơn thương mại là loại hóa đơn mà bên bán sẽ gửi cho bên mua cùng các chứng từ (Vận đơn, chứng nhận xuất xứ, phiếu đóng gói,…) để bên mua tiến hành thanh toán. Hoá đơn này đóng vai trò rất quan trọng đối với việc giao dịch xuất nhập khẩu.

- Hóa đơn chiếu lệ (Proforma Invoice)

Hóa đơn chiếu lệ là loại chứng từ có hình thức như hóa đơn, nhưng không dùng để thanh toán như hóa đơn thương mại. Hóa đơn chiếu lệ dùng để làm chứng từ để khai hải quan, làm thủ tục nhập khẩu.

- Hóa đơn xác nhận (Certified Invoice)

Hóa đơn xác nhận là hóa đơn có chữ ký của phòng thương mại và công nghiệp, xác nhận về xuất xứ của hàng hóa.

- Hóa đơn tạm thời (Provisional Invoice)

Hóa đơn tạm thời là hóa đơn được gửi cùng với lô hàng và được sử dụng để mô tả các điều kiện bán hàng như: Giá cả, số lượng, khối lượng, phẩm chất hàng hóa trong khi chờ đợi thanh toán cuối cùng. Hóa đơn tạm thời không phải là hóa đơn thật.

- Hóa đơn chính thức (Final Invoice)

Hóa đơn chính thức là hóa đơn cuối cùng được gửi cho người mua dịch vụ để yêu cầu thanh toán. Hóa đơn chính thức bao gồm một danh sách cụ thể hóa các sản phẩm và dịch vụ bạn đã cung cấp, chi phí, ngày đáo hạn và phương thức thanh toán.

Hóa đơn chi tiết là hóa đơn dùng để mô tả chi tiết hàng hóa trong trường hợp mặt hàng đa dạng, nhiều chủng loại,…

- Hóa đơn tập trung (Neutral Invoice)

Hóa đơn tập trung là hóa đơn dùng trong trường hợp buôn bán thông qua trung gian hoặc tạm nhập tái xuất, người bán hàng thực tế không muốn đứng tên trên hóa đơn. Họ sẽ sử dụng hóa đơn do một người khác ký phát.

- Hóa đơn lãnh sự (Consular Invoice)

Là hóa đơn xác nhận của lãnh sự nước người mua đang làm việc ở nước người bán. Hóa đơn lãnh sự có tác dụng thay thế cho giấy chứng nhận xuất xứ.

- Hóa đơn hải quan (Custom’s Invoice)

Là hóa đơn tính toán trị giá hàng hóa, giá tính theo thuế của hải quan và tính các khoản lệ phí của hải quan.

PQR – Villas là gì? – Là “gà đẻ ra trứng vàng” của các ông trùm đầu tư bất động sản, bởi đây là một trong những mô hình lưu trú vô cùng đặc biệt và mang lại lợi nhuận kếch xù.

Dưòng như Villas cũng đang dần trở thành xu hướng lựa chọn của khách du lịch, không chỉ trong nước mà cả ngoài nước. Tuy nhiên trong vài năm trở lại đây thì mô hình này cũng đã được phát triển và mở rộng thành nhiều hình thức và kiểu cách khác nữa, như: Sky villas, Shop Villas.